Storitve prilagojene vašim investicijskim ciljem

Od prve analize do realizacije - podpora na vsaki stopnji investicijskega procesa.

Zakaj investirati brez popolnih informacij?

Vsaka napačna odločitev v nepremičninskem sektorju stane deset tisoče evrov. Precenjena lokacija, spregledan strošek obnove, napačna ocena najemniškega potenciala.

Naše storitve pokrivajo vse vidike investicijske odločitve - od makro tržnih trendov do mikroanalize posameznega objekta.

Investicijska analiza

Naš katalog storitev

Regionalna analiza trga

€347

Poglobljena analiza celotne regije (Ljubljana, obala ali Alpe) z zgodovinskimi podatki, tekočimi trendi in projekcijami za naslednjih 24 mesecev.

  • Analiza zgodovinskih cen (zadnjih 5 let)
  • Identifikacija mikrolokalitet z največjim potencialom
  • Analiza povpraševanja in ponudbe
  • Regulativne spremembe in njihov vpliv
  • Infrastrukturni projekti in njihov učinek na vrednost
  • Primerjava donosnosti različnih tipov nepremičnin

Trajanje: 7-10 dni

Analiza regije
Ocena nepremičnine

Ocena posamezne nepremičnine

€189

Strokovna ocena specifične nepremičnine, ki jo razmišljate kupiti. Odkrijemo skrite stroške in potencialne težave, ki jih oglasi ne pokažejo.

  • Primerjava cene s tržnimi podatki
  • Ocena tehničnega stanja (brez terenskega ogleda)
  • Identifikacija morebitnih regulativnih ovir
  • Ocena najemniškega potenciala
  • Izračun realnih stroškov vzdrževanja
  • Priporočilo glede cenovnega pogajanja

Trajanje: 3-5 dni

Investicijski načrt

€576

Celovita strategija prilagojena vašemu kapitalu, profilu tveganja in časovnemu horizontu. Vključuje finančno modeliranje in davčno optimizacijo.

  • Analiza vašega finančnega profila in ciljev
  • Identifikacija 3-5 konkretnih priložnosti
  • Finančno modeliranje za vsako opcijo
  • Scenarijska analiza (optimistični, realistični, pesimistični)
  • Davčna optimizacija in struktura nakupa
  • Časovnica in akcijski načrt
  • Predlogi za financiranje

Trajanje: 10-14 dni

Investicijski načrt
Spremljanje procesa

Spremljanje celotnega procesa

€1.247

Popolna podpora od izbire nepremičnine do zaključka nakupa. Vključuje koordinacijo z agenti, pravniki in finančnimi institucijami.

  • Iskanje in pregled primernih nepremičnin
  • Koordinacija ogledov
  • Pogajanja v vašem imenu
  • Pregled pogodb in dokumentacije
  • Koordinacija z notarji in pravniki
  • Pomoč pri financiranju
  • Spremljanje do podpisa končne pogodbe

Trajanje: 1-6 mesecev (odvisno od procesa)

Portfeljska optimizacija

€923

Za investitorje, ki že imajo več nepremičnin. Analiza trenutnega portfelja in priporočila za optimizacijo donosnosti ter diverzifikacijo tveganj.

  • Analiza trenutnega portfelja nepremičnin
  • Ocena donosnosti posameznih objektov
  • Identifikacija neoptimalnih naložb
  • Priporočila za prodajo ali obnovo
  • Strategija za nova pridobivanja
  • Davčna optimizacija portfelja

Trajanje: 14-21 dni

Portfelj
Davčno svetovanje

Davčno svetovanje za nepremičninske investicije

€412

Specializirano svetovanje o davčnih obveznostih, optimalnih strukturah lastništva in davčnih olajšavah pri nepremičninskih investicijah v Sloveniji.

  • Analiza davčnih obveznosti pri nakupu
  • Optimizacija strukture lastništva (s.p., d.o.o., fizična oseba)
  • Davek na nepremičnine - izračun in strategije
  • Davek na dohodek od oddajanja
  • Davek od dobička pri prodaji
  • Izkoriščanje davčnih olajšav in spodbud

Trajanje: 5-7 dni

Kako poteka sodelovanje

1

Začetna konsultacija

Brezplačen pogovor, kjer razumemo vaše cilje, kapital in časovni horizont.

2

Izbira storitve

Glede na vaše potrebe predlagamo najprimernejšo storitev ali kombinacijo.

3

Analiza in raziskava

Naša ekipa izvede poglobljeno analizo in pripravi poročilo.

4

Predstavitev ugotovitev

Osebni sestanek ali video klic, kjer predstavimo rezultate in odgovorimo na vprašanja.

5

Implementacija

Pomagamo vam realizirati priporočila ali nadaljujemo s spremljanjem.

Naročite storitev ali pridobite svetovanje

Izpolnite obrazec in odgovorili vam bomo v 24 urah z več informacijami.